पुणे में किफायती आवास : केंद्रीय सड़क, परिवहन और राजमार्ग मंत्री नितिन गडकरी ने पुणे में Confederation of Real Estate Developers Association of India (CREDAI) की 40वीं वार्षिक आम बैठक में एक ऐतिहासिक भाषण दिया, जहां उन्होंने एक साहसिक योजना का अनावरण किया जो पुणे को बदल देगी। बुनियादी ढांचा और रियल एस्टेट बाजार। गडकरी के ऊंचे उद्देश्यों में न केवल बहुत आवश्यक फ्लाईओवर परियोजनाओं का निर्माण शामिल है, बल्कि एक चक्रीय अर्थव्यवस्था और सतत विकास को आगे बढ़ाते हुए आबादी के एक बड़े हिस्से के लिए आवास लागत को कम करने के कार्यक्रम भी शामिल हैं।
55,000 करोड़ रुपये की अनुमानित लागत के साथ पुणे में फ्लाईओवर निर्माण की शुरुआत, इस आयोजन की सबसे महत्वपूर्ण घोषणाओं में से एक थी। इन पहलों में शहर की परिवहन प्रणाली को पूरी तरह से नया रूप देने, कनेक्टिविटी बढ़ाने और भीड़भाड़ कम करने की क्षमता है। गडकरी ने एक सड़क मार्ग की योजना भी प्रस्तुत की जो नागपुर और पुणे को जोड़ेगी, जिससे यात्रा का समय केवल 4-5 घंटे रह जाएगा और क्षेत्रीय कनेक्टिविटी और आर्थिक विकास में वृद्धि होगी।
चक्राकार अर्थव्यवस्था का विचार, जो संसाधन दक्षता और पारिस्थितिक प्रथाओं पर जोर देता है, गडकरी के दृष्टिकोण के लिए महत्वपूर्ण है। उन्होंने नैतिक, आर्थिक और पारिस्थितिक मूल्यों को बनाए रखते हुए भवन निर्माण लागत को कम करने के लिए रियल एस्टेट क्षेत्र को अत्याधुनिक अनुसंधान और अत्याधुनिक तकनीकों को अपनाने के लिए प्रोत्साहित किया। पर्यावरण की रक्षा के साथ-साथ आवास लागत को कम करने के लिए टिकाऊ प्रथाओं में यह परिवर्तन आवश्यक है।
गडकरी ने रियल एस्टेट बाजार की स्थिति के बारे में अपनी चिंता व्यक्त की, और इस कठोर तथ्य पर ध्यान दिलाया कि केवल 1% लोग ही 10 लाख रुपये से अधिक की संपत्ति खरीद सकते हैं। उन्होंने इस जरूरी समस्या को हल करने के लिए भवन निर्माण की लागत कम करने के लिए कई तरीके सुझाए, जिनमें भारतीय प्रौद्योगिकी संस्थान (आईआईटी) जैसे प्रसिद्ध शैक्षणिक संस्थानों और क्रेडाई जैसे संगठनों के बीच सहयोग भी शामिल है। ये साझेदारियाँ समाज के व्यापक हिस्से के लिए आवास की पहुंच और सामर्थ्य बढ़ाने के लिए अत्याधुनिक तकनीक का उपयोग करने पर ध्यान केंद्रित करेंगी।
गडकरी ने व्यावसायिक अधिकारियों से स्मार्ट गांवों के निर्माण पर ध्यान केंद्रित करने को भी कहा। रियल एस्टेट डेवलपर्स ने शहरीकरण पर ध्यान केंद्रित किया है, हालांकि ग्रामीण क्षेत्रों में काफी अवास्तविक संभावनाएं हैं। स्मार्ट गांवों का निर्माण इन क्षेत्रों में आवास विकल्पों के साथ-साथ रोजगार और आर्थिक विकास की संभावनाएं भी प्रदान करता है।
गडकरी ने रियल एस्टेट डेवलपर्स को विशिष्ट आवासीय भवनों के बाहर विकल्पों पर विचार करने के लिए प्रेरित किया क्योंकि वह विविधता की आवश्यकता को समझते थे। उन्होंने चिकित्सा विश्वविद्यालयों को विकसित करने, लॉजिस्टिक्स पार्क बनाने और पर्यटन को बढ़ावा देने के लिए परियोजनाएं शुरू करने की सलाह दी। इस तरह की विविधता एक ही क्षेत्र पर उद्योग की निर्भरता को कम करने के अलावा अधिक लचीली और टिकाऊ आर्थिक पारिस्थितिकी बनाने में मदद करती है।
पुणे के जिला संरक्षक मंत्री चंद्रकांत पाटिल ने गडकरी के साथ अपने विचार साझा किए। पाटिल द्वारा नए रियल एस्टेट विकास की स्थापना के लिए प्रक्रिया में तेजी लाने की आवश्यकता पर बल दिया गया। प्रशासनिक प्रक्रियाओं को सुव्यवस्थित करके और प्रशासनिक बाधाओं को दूर करके, पुणे अधिक तेजी से निर्माण कर सकता है और अपनी बढ़ती आवास मांग को प्रभावी ढंग से पूरा कर सकता है।
अभिनेत्री काजोल ने सिग्नेचर बिल्डिंग में 7.64 करोड़ रुपये में 2095 वर्ग फुट का फ्लैट खरीदा है
पाटिल ने स्लम पुनर्वास प्राधिकरण Slum Rehabilitation Authority (SRA) परियोजनाओं के तहत आवंटित आवासों के आकार का विस्तार करने के लिए गृह निर्माताओं को भी प्रोत्साहित किया। यह रणनीति समाज के व्यापक वर्ग के लिए आवास की सामर्थ्य और पहुंच बढ़ाने के गडकरी के उद्देश्य का समर्थन करती है। डेवलपर्स एसआरए विकास में बड़े रहने वाले क्षेत्रों की अनुमति देकर गरीबों की रहने की स्थिति को बढ़ाने में मदद कर सकते हैं।
पूरे आयोजन के दौरान चर्चा पर्यावरण संबंधी मुद्दों पर भी केंद्रित रही। इन चुनौतियों के समाधान में रियल एस्टेट डेवलपर्स की जवाबदेही पर गडकरी और पाटिल दोनों ने जोर दिया। ग्रीनहाउस गैस उत्सर्जन को कम करने और प्राकृतिक संसाधनों के संरक्षण के लिए विश्वव्यापी आंदोलन का समर्थन करने के लिए भविष्य के रियल एस्टेट विकास में टिकाऊ निर्माण तकनीकों, हरित बुनियादी ढांचे और पर्यावरण-अनुकूल डिजाइन को शामिल करना चाहिए।
पुणे में क्रेडाई की 40वीं वार्षिक आम बैठक में नितिन गडकरी का भाषण, पुणे के बुनियादी ढांचे के विकास में एक महत्वपूर्ण मोड़ था। बुनियादी ढांचे के विकास के लिए उनकी महत्वाकांक्षी योजनाओं में आवास सामर्थ्य बढ़ाने, सतत विकास को प्रोत्साहित करने और रियल एस्टेट बाजार में विविधता लाने की एक व्यापक योजना भी शामिल है। इस क्रांतिकारी यात्रा पर निकलते ही पुणे समावेशी आवास और सतत शहरी विकास के लिए एक राष्ट्रीय रोल मॉडल बनने के लिए तैयार है।
Share to Help