Indian Real Estate उद्योग में Green Building बनाना अधिक लोकप्रिय हो रहा है। इसका मतलब है कि डेवलपर्स टिकाऊ और पर्यावरण के अनुकूल प्रथाओं पर ध्यान केंद्रित कर रहे हैं। वे ऐसी इमारतें बनाना चाहते हैं जो पर्यावरण के लिए अच्छी हों। यह महत्वपूर्ण है क्योंकि उद्योग जिम्मेदारी से विकास करना चाहता है और पृथ्वी की देखभाल करना चाहता है।
Residential और Commercial developers ऐसी buildings design कर रहे हैं जो उनके द्वारा पैदा होने वाले प्रदूषण की मात्रा को कम करती हैं और उद्योग को बढ़ने में मदद करती हैं। चूंकि अधिक से अधिक लोग शहरों की ओर जा रहे हैं, इसलिए स्थिरता और बाजार की जरूरतों को पूरा करने के बीच संतुलन बनाना महत्वपूर्ण है।
Indian Real Estate क्षेत्र में Green Building प्रथाओं को एकीकृत करना
Commercial Real Estate में सतत अभ्यास
हाल के वर्षों में, भारत में Commercial Real Estate उद्योग टिकाऊ प्रथाओं का उपयोग करने में अच्छा काम कर रहा है। इसका मतलब है कि वे दुनिया भर के अन्य स्थानों की तरह ही ऐसे काम करने की कोशिश कर रहे हैं जो पर्यावरण के लिए अच्छे हैं। डेवलपर्स कम ऊर्जा का उपयोग करने, नवीकरणीय ऊर्जा का उपयोग करने, पानी बचाने और उन सामग्रियों का उपयोग करने पर ध्यान केंद्रित कर रहे हैं जो पृथ्वी के लिए अच्छे हैं।
ऐसा सिर्फ इसलिए नहीं है कि उद्योग इसे चाहता है, बल्कि इसलिए भी कि जो लोग कार्यालय स्थान किराए पर लेते हैं वे भी ऐसा चाहते हैं। वे ऐसे कार्यालय चाहते हैं जो पर्यावरण के लिए अच्छे हों और जिन्हें हरित के रूप में प्रमाणित किया गया हो।
कार्यालय स्थानों का महत्व
किसी कंपनी की सफलता के लिए एक अच्छा कार्यालय स्थान होना महत्वपूर्ण है। यह प्रभावित कर सकता है कि कर्मचारी कैसा महसूस करते हैं और वे कितनी अच्छी तरह काम करते हैं।
अब यह सर्वविदित है कि कंपनियों को ऐसे कार्यालय से लाभ होता है जो उनके कर्मचारियों और पर्यावरण के लिए अच्छा हो। इसीलिए स्थिरता शीर्ष तीन चीजों में से एक है जिसे लोग कार्यालय किराए पर लेते समय स्थान और कीमत के साथ देखते हैं।
Green Certifications और उनका महत्व
भारत में, GRIHA (Green Rating for Integrated Habitat Assessment) नामक एक विशेष प्रमाणीकरण है जो डेवलपर्स को ऐसी इमारतों को डिजाइन करने के लिए प्रोत्साहित करता है जो कम संसाधनों का उपयोग करती हैं, कम अपशिष्ट पैदा करती हैं और पर्यावरण पर कम प्रभाव डालती हैं। यह प्रमाणीकरण संयुक्त राष्ट्र द्वारा बनाया गया था और भारत में महत्वपूर्ण है।
यह इमारतों को 5 Star Green Rating प्राप्त करने के लिए मानक निर्धारित करता है। इसका मतलब है कि इमारतें ऊर्जा कुशल हैं, उनमें हवा की गुणवत्ता अच्छी है और अंदर के लोगों के लिए अच्छी हैं।
जब इमारतें गृह मानकों को पूरा करती हैं, तो वे बहुत सारी ऊर्जा और पानी बचा सकती हैं। उदाहरण के लिए, जिन इमारतों का उपयोग दिन में आठ घंटे किया जाता है, वे GRIHA दिशानिर्देशों का पालन करने पर 30% -50% कम ऊर्जा और 40% -65% कम पानी का उपयोग कर सकते हैं।
ये हरित इमारतें कई मायनों में बेहतर हैं। वे पैसे बचाते हैं, कम ऊर्जा और पानी का उपयोग करते हैं, कम अपशिष्ट पैदा करते हैं, देखभाल करने में सस्ते होते हैं और अंदर के लोगों के लिए अधिक आरामदायक होते हैं।
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Green Building Projects की भूमिका
भारत के Real Estate उद्योग में Green Building प्रथाओं का उपयोग करना कई कारणों से महत्वपूर्ण है। यह स्वच्छ वातावरण बनाने में मदद करता है, अच्छे जीवन को बढ़ावा देता है और सतत विकास का समर्थन करता है। यह भारत को 2070 तक शून्य कार्बन उत्सर्जन के लक्ष्य तक पहुंचने में भी मदद करता है। इंडियन ग्रीन बिल्डिंग काउंसिल मुख्य समूह है जो देश में हरित इमारतों को प्रमाणित करता है।
उन्होंने प्रमाणन के लिए आवेदन करने वाली इमारतों की संख्या में बड़ी वृद्धि देखी है। इससे पता चलता है कि उद्योग हरित भवन प्रौद्योगिकियों का सक्रिय रूप से उपयोग कर रहा है और अधिक टिकाऊ होना चाहता है।
इंडियन ग्रीन बिल्डिंग काउंसिल की एक रिपोर्ट के अनुसार, भारत में 6,500 से अधिक पंजीकृत ग्रीन बिल्डिंग परियोजनाएँ हैं, जिनका कुल क्षेत्रफल लगभग 7.61 बिलियन वर्ग फुट है। इससे पता चलता है कि उद्योग पर्यावरण के अनुकूल होने के लिए प्रतिबद्ध है।
Confederation of Real Estate Developers Association of India (CREDAI) ने अपने सदस्यों को प्रमाणित हरित परियोजनाएं विकसित करने में मदद करने के लिए इंडियन ग्रीन बिल्डिंग काउंसिल के साथ साझेदारी की है। उन्होंने अगले दो वर्षों में 1,000 हरित-प्रमाणित परियोजनाएं और 2030 तक 4,000 परियोजनाएं विकसित करने का वादा किया है।
सतत विकास के अवसर
Real Estate उद्योग में स्थिरता पर ध्यान केंद्रित करने से इसमें शामिल विभिन्न लोगों के लिए कई अवसर पैदा होते हैं। डेवलपर्स, स्थिरता विशेषज्ञ और आर्किटेक्ट मिलकर ऐसे कार्यालय स्थान बनाने के लिए काम कर रहे हैं जो लोगों और पर्यावरण के लिए अच्छे हों। टिकाऊ प्रथाओं का उपयोग करके और हरित प्रमाणपत्र प्राप्त करके, डेवलपर्स उन कार्यालयों की मांग को पूरा कर सकते हैं जो पर्यावरण के अनुकूल और टिकाऊ हैं।
रिपोर्टों से पता चलता है कि टिकाऊ कार्यालय डिज़ाइन कर्मचारियों को बेहतर महसूस कराता है और बेहतर काम करता है। लोग कार्यालयों में कार्बन फ़ुटप्रिंट को कम करने और कचरे का बेहतर प्रबंधन करने के लिए काम कर रहे हैं। चूंकि Real Estate उद्योग टिकाऊ प्रथाओं का उपयोग करना जारी रखता है, यह भारत के सतत विकास के लक्ष्यों में बहुत योगदान देगा।
निष्कर्ष – Conclusion
भारत में Real Estate उद्योग हरित भवन प्रथाओं का उपयोग करने के लिए कड़ी मेहनत कर रहा है। इससे पता चलता है कि वे जिम्मेदारी से और पर्यावरण के लिए अच्छे तरीके से विकास करना चाहते हैं। वे ऐसे डिज़ाइनों का उपयोग कर रहे हैं जो ऊर्जा बचाते हैं, नवीकरणीय ऊर्जा का उपयोग कर रहे हैं, पानी बचा रहे हैं और ऐसी सामग्रियों का उपयोग कर रहे हैं जो पृथ्वी के लिए अच्छी हैं। वे ऐसे कार्यालय भी चाहते हैं जो टिकाऊ हों क्योंकि लोग यही चाहते हैं।
GRIHA और अधिक हरित भवन परियोजनाओं जैसे प्रमाणपत्रों के साथ, उद्योग भारत को शून्य कार्बन उत्सर्जन के लक्ष्य तक पहुंचने में मदद करने के लिए अच्छी तरह से तैयार है।
FAQ
1. हरित भवन क्या है?
उत्तर: हरित भवन का तात्पर्य पर्यावरण के अनुकूल और टिकाऊ तरीके से इमारतों के डिजाइन, निर्माण और संचालन के अभ्यास से है। इसमें ऊर्जा-कुशल प्रौद्योगिकियों, नवीकरणीय ऊर्जा स्रोतों, जल संरक्षण रणनीतियों और पर्यावरण-अनुकूल सामग्रियों का उपयोग शामिल है।
2. भारतीय Real Estate क्षेत्र में हरित भवन प्रथाओं को एकीकृत करना क्यों महत्वपूर्ण है?
उत्तर: हरित भवन प्रथाओं को एकीकृत करना कई कारणों से महत्वपूर्ण है। यह इमारतों के पर्यावरणीय प्रभाव को कम करने में मदद करता है, सतत विकास को बढ़ावा देता है, ऊर्जा दक्षता में सुधार करता है, जल संसाधनों का संरक्षण करता है और रहने वालों की भलाई को बढ़ाता है। यह भारत के शुद्ध-शून्य कार्बन उत्सर्जन को प्राप्त करने के लक्ष्य के साथ भी संरेखित है और एक स्वस्थ और अधिक टिकाऊ निर्मित वातावरण बनाता है।
3. भारत में वाणिज्यिक Real Estate क्षेत्र में कौन सी स्थायी प्रथाएं अपनाई जा रही हैं?
उत्तर: वाणिज्यिक Real Estate क्षेत्र में, भारत में डेवलपर्स विभिन्न टिकाऊ प्रथाओं को अपना रहे हैं। इनमें ऊर्जा दक्षता को प्राथमिकता देना, नवीकरणीय ऊर्जा स्रोतों को एकीकृत करना, पानी का संरक्षण करना, पर्यावरण-अनुकूल सामग्रियों का उपयोग करना और अपनी इमारतों के लिए हरित प्रमाणपत्र प्राप्त करना शामिल है।
4. टिकाऊ कार्यालय स्थानों का क्या महत्व है?
उत्तर: स्थायी कार्यालय स्थान कर्मचारियों की भलाई, संतुष्टि और उत्पादकता को बढ़ाने में महत्वपूर्ण भूमिका निभाते हैं। वे एक स्वस्थ और अनुकूल कार्य वातावरण प्रदान करते हैं, जिससे संगठनात्मक दक्षता में सुधार होता है। टिकाऊ कार्यालय स्थान उन अधिभोगियों को भी आकर्षित करते हैं जो स्थिरता को प्राथमिकता देते हैं और Real Estate क्षेत्र के समग्र विकास में योगदान करते हैं।
5. हरित प्रमाणपत्र क्या हैं और वे महत्वपूर्ण क्यों हैं?
उत्तर: GRIHA (Green Rating for Integrated Habitat Assessment) जैसे हरित प्रमाणपत्र, टिकाऊ निर्माण प्रथाओं को बढ़ावा देने में महत्वपूर्ण हैं। वे ऊर्जा दक्षता, इनडोर वायु गुणवत्ता और रहने वालों की भलाई सहित स्थिरता के एक निश्चित स्तर को प्राप्त करने के लिए इमारतों के लिए मानक निर्धारित करते हैं। हरित प्रमाणपत्र रहने वालों और हितधारकों को आश्वासन प्रदान करता है कि एक इमारत विशिष्ट स्थिरता मानदंडों को पूरा करती है।