Dubai Real Estate : कुछ भारतीय निवेशकों को दुबई का रियल एस्टेट बाजार पसंद है। Dubai के Real Estate Market में भारतीय निवेशकों की बढ़ती रुचि के बारे में जानें। लाभदायक अवसरों का पता लगाएं और निवेश के इस रोमांचक अवसर को हाथ से न जाने दें!
Dubai में कई अलग-अलग प्रकार की संपत्तियों के साथ एक तेजी से बढ़ता रियल एस्टेट बाजार है, जिसने दुनिया भर के निवेशकों का ध्यान आकर्षित किया है, जिसमें भारत के निवेशकों की एक बड़ी संख्या भी शामिल है। 2004 के बाद से, भारतीय निवेशक लगातार दुबई की रियल एस्टेट में निवेश करने वाले शीर्ष तीन राष्ट्रीयताओं में से एक रहे हैं।
इस लेख का उद्देश्य यह बताना है कि भारतीय निवेशकों की दुबई के रियल एस्टेट बाजार में रुचि क्यों बढ़ रही है और इसमें मिलने वाले अवसरों को उजागर करना है।
देखिये : Dubai के Real Estate Market में भारतीय निवेशकों की बढ़ती रुचि का कारण
Dubai के रियल एस्टेट बाज़ार पर भारतीय निवेशकों का प्रभाव
भारतीय खरीदारों ने दुबई के रियल एस्टेट बाजार पर महत्वपूर्ण प्रभाव डाला है। Dubai Land Department (DLD) के अनुसार, भारतीय निवेशकों ने 2015 और 2021 के बीच (Arab Emirates Dirham) AED 83.62 Billion की अचल संपत्ति खरीदी। 2022 में, भारतीय दुबई में घरों के शीर्ष खरीदार बन गए, और 35 हजार करोड़ रुपये की खरीदारी की।
इस प्रवृत्ति को कई कारकों के लिए जिम्मेदार ठहराया जा सकता है जो दुबई को भारतीय निवेशकों के लिए एक आकर्षक निवेश गंतव्य बनाते हैं।
किराये की पैदावार और स्थिर रिटर्न – Rental Income and Stable Returns
भारतीय निवेशकों के दुबई की ओर आकर्षित होने का एक मुख्य कारण उच्च किराये की पैदावार है। रियल एस्टेट निवेशक निवेश पर स्थिर रिटर्न की उम्मीद कर सकते हैं, किराये की उपज में औसतन 5-7% के बीच, जो वर्षों से लगातार बना हुआ है। भारत में मुंबई और दिल्ली जैसे शहरों की तुलना में, दुबई बेहतर दरें प्रदान करता है, जिससे यह उन निवेशकों के लिए एक आकर्षक विकल्प बन जाता है जो अपने निवेश पर लाभदायक रिटर्न की तलाश में हैं।
- इस तरह वित्तीय वर्ष 2023 में आवासीय रियल एस्टेट की बिक्री बढ़ने की उम्मीद है।
- महाराष्ट्र में 107 रियल एस्टेट परियोजनाओं का पंजीकरण रद्द करने की संभावना
रणनीतिक स्थान और अंतर्राष्ट्रीय व्यापार अवसर – International Business Opportunities
एशिया, यूरोप और अफ्रीका के बीच दुबई की रणनीतिक स्थिति इसे अंतर्राष्ट्रीय व्यापार और वाणिज्य के लिए एक आदर्श केंद्र बनाती है। यह भौगोलिक लाभ उन भारतीय निवेशकों और व्यापार मालिकों के लिए एक महत्वपूर्ण आकर्षण है जो नए बाजारों में अपने परिचालन का विस्तार करना चाहते हैं। शहर की अच्छी तरह से स्थापित बुनियादी संरचना, विश्व स्तरीय व्यापार और शॉपिंग सेंटर, और रसद सुविधाएं वैश्विक व्यापार के प्रवेश द्वार के रूप में इसकी अपील में योगदान करती हैं।
स्थिर राजनीतिक माहौल और व्यापार-अनुकूल वातावरण
Dubai का स्थिर राजनीतिक माहौल और व्यापार-अनुकूल वातावरण भारतीय निवेशकों को अपने निवेश की सुरक्षा के लिए एक सुरक्षित माहौल प्रदान करता है। सरकार ने विदेशी निवेश को आकर्षित करने और निवेशकों के लिए अनुकूल माहौल बनाने के उपाय लागू किए हैं। इसके अतिरिक्त, दुबई आय या पूंजीगत लाभ कर नहीं लगाता है, जिससे यह भारतीय निवेशकों के लिए एक आकर्षक गंतव्य बन जाता है, जिन्हें अपने देश में महत्वपूर्ण कर बोझ का सामना करना पड़ सकता है।
- घर खरीदने की प्रक्रिया को सरल बनाने पर GST और RERA का प्रभाव : GST and RERA Home Buying Process
- 2023 में उत्तरी बेंगलुरु में संपत्ति की कीमतें आश्चर्यजनक रूप से बढ़ी
विविधीकृत अर्थव्यवस्था और विकास क्षमता – Diversified Economy and Growth Potential
Dubai की मजबूत और बढ़ती अर्थव्यवस्था इसकी विकास क्षमता से लाभ उठाने के इच्छुक भारतीय निवेशकों के लिए कई अवसर प्रदान करती है। रियल एस्टेट क्षेत्र UAE (United Arab Emirates) की अर्थव्यवस्था में महत्वपूर्ण भूमिका निभाता है, जो कुल सकल घरेलू उत्पाद में लगभग 5.5% का योगदान देता है। जैसे ही दुबई वित्त और व्यापार के लिए एक क्षेत्रीय केंद्र के रूप में अपनी स्थिति मजबूत करता है, यह सीधे रियल एस्टेट बाजार को प्रभावित करता है, निवेशकों को आकर्षित करता है और क्षेत्र में और विकास को बढ़ावा देता है। सरकार की महत्वाकांक्षी 10-वर्षीय आर्थिक योजना, जिसे D33 के नाम से जाना जाता है, का लक्ष्य अर्थव्यवस्था के आकार को दोगुना करना और एक दशक के भीतर दुबई को शीर्ष चार वैश्विक वित्तीय केंद्रों में से एक के रूप में स्थापित करना है। ये पहल भारतीय निवेशकों के लिए दुबई के आर्थिक विकास में भाग लेने के लिए अनुकूल माहौल बनाती हैं।
Dubai का रियल एस्टेट बाज़ार: वर्तमान रुझान और भविष्य की संभावनाएँ
Dubai के रियल एस्टेट बाज़ार ने विशेष रूप से हाल के वर्षों में उल्लेखनीय लचीलापन और विकास दिखाया है। अग्रणी रियल एस्टेट एजेंसी यूनिक प्रॉपर्टीज के अनुसार, इस साल के अंत तक बाजार AED (Arab Emirates Dirham) 300 Billion को पार करने की उम्मीद है। पिछले वर्ष की तुलना में 2023 में आवासीय और वाणिज्यिक क्षेत्रों में उल्लेखनीय वृद्धि देखी गई है। अकेले आवासीय बाजार में बिक्री में 46.7% की वृद्धि देखी गई, जो वर्ष की पहली छमाही में लगभग AED 93 Billion तक पहुंच गई। वाणिज्यिक क्षेत्र में भी बिक्री में 30% की वृद्धि हुई, जो AED 2.86 Billion तक पहुंच गई।
Commercial Real Estate में निवेश के अवसर
Dubai का Commercial Real Estate क्षेत्र, विशेष रूप से कार्यालय स्थानों में, एक आशाजनक निवेश अवसर प्रदान करता है। JLL द्वारा किए गए एक सर्वेक्षण के अनुसार, 77% वाणिज्यिक रियल एस्टेट नेता इस बात से सहमत हैं कि विकास के कुल आकार का विस्तार करने की तुलना में उच्च गुणवत्ता वाले कार्यालय स्थानों में निवेश करना अधिक महत्वपूर्ण है। यूएई के कार्यालय क्षेत्र में मांग में पुनरुत्थान देखा गया है और यह महामारी के प्रभाव से तेजी से उबर रहा है। दुबई, एक संपन्न क्षेत्रीय व्यापार केंद्र होने के नाते, वाणिज्यिक रियल एस्टेट निवेश के लिए एक आकर्षक वातावरण प्रदान करता है।
Proptech इनोवेशन को अपनाना
Dubai का रियल एस्टेट क्षेत्र नवाचार को अपनाने के महत्व को समझता है, जिससे Property Technology (Proptech) का उदय हो रहा है। ये नवीन प्रौद्योगिकियां संपत्ति लेनदेन को सुव्यवस्थित करती हैं और सटीक बाजार डेटा प्रदान करती हैं, जिससे बाजार की निरंतर वृद्धि में योगदान होता है। दुबई पहले से ही MENA क्षेत्र में 55% Proptech startup का घर है, जो विघटनकारी Proptech नवाचार के प्रति अपना खुलापन दिखाता है। Proptech समाधानों को अपनाने से बाजार पहुंच में सुधार होता है और विदेशी निवेश को और अधिक सुविधा मिलती है।
भविष्य का दृष्टिकोण और अवसर
Dubai के रियल एस्टेट बाजार की मांग में तेजी जारी रहने की उम्मीद है, भारतीय निवेशक इसके विकास को गति देने में महत्वपूर्ण भूमिका निभा रहे हैं। मेट्रो लाइन विस्तार और सड़क उन्नयन जैसी प्रमुख परियोजनाओं सहित बुनियादी ढांचे के विकास के लिए शहर की प्रतिबद्धता, आर्थिक विकास को प्रोत्साहित करेगी, व्यापार के अवसर पैदा करेगी और अधिक निवेश आकर्षित करेगी। संपन्न तकनीकी उछाल और स्टार्टअप के लिए समर्थन दुबई को एक वैश्विक नवाचार केंद्र में बदल रहा है, जिससे निवेश के नए रास्ते खुल रहे हैं।
निष्कर्ष – Conclusion
Dubai के रियल एस्टेट बाजार और भारतीय निवेशकों को इसकी अपील के बारे में मूल्यवान जानकारी प्रदान करके, इस लेख का लक्ष्य मौजूदा लेखों को पार करना और दुबई के रियल एस्टेट में निवेश के बारे में जानकारी चाहने वाले व्यक्तियों के लिए एक आधिकारिक संसाधन के रूप में स्थापित करना है।